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欢迎入驻百亿商业综合体长宁国际发展广场
2021年03月08日 13:09
【项目概述】
 
IM Shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号(淮海西路及虹桥路交界),简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。是集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。项目共分南北两个区块,项目共占地4万多平方米,总体量257,822平方米。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米,7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。
 
 
【建筑设计】
 
LEED GOLD 绿色建筑
项目坚持绿色、环保、节能的建筑理念,严格按照国家绿色建筑环保标准设计,并获得国际LEED金奖预认证。不但为用户提供绿色、高效、健康的办公环境,还将持续有效降低能耗,节约资源。
 
ENERGY SAVING FACADE SYSTEM 节能幕墙
门窗幕墙采用中空Low-E玻璃和断热型材,反射率低于15%,并具备良好的隔热性能,辅助之外遮阳设施,改善室内热环境,防止眩光。幕墙具备高气密性,Low-E玻璃幕墙及保温材料涂层有效降低能耗。
 
VAV SYSTEM FOR OFFICE TOWERS 空调系统
项目坚持绿色、环保、节能的建筑理念,严格按照国家绿色建筑环保标准设计,并获得国际LEED金奖预认证。不但为用户提供绿色、高效、健康的办公环境,还将持续有效降低能耗,节约资源。
 
INTELLIGENT BUILDING SYSTEM 楼宇智能化
楼宇设备自控系统中央工作站设置于项目控制中心内,通过数据管理服务器(ADS)、网络控制引擎(NAE)、现场型直接数字控制器(DOC)、对相关机电设备进行监控。帮助提高管理效率,节省能耗,实现楼宇科学运营管理,提升建筑服务品质。
 
EFFICIENT ELEVATOR SYSTEM 高效电梯系统
项目4栋写字楼共拥有客梯28部,5部货梯和8部转换梯。所有客梯均为非接触式电梯操作并配备先进的PORT目的楼层管理系统,保证上下通行智能高效。
 
5G NETWORK COVERAGE 预见5G
5G网络的高速、低延时、大连接特性,将对各行业多个领域带来巨大变革。项目全区域预留5G网络硬件接入条件,快速构建未来网络智能场景,为企业赢得未来商业成功。
 
 
【项目详情】
 
租金报价:7-7.5元/平/天
交付日期:2020年10月
项目地址:上海市凯旋路1398号
建筑面积:255665平方米
商业面积:44211平方米
办公面积:136160平方米
楼栋面积:
T1、60475平;
T2、10443平;
T3、36556平;
T4、28686平
整层面积:
T1、1200平~3300平(高28层);
T2、1300平~1500平(高 8 层);
T3、 800平~2400平(高18层);
T4、1000平~2000平(高22层)
出租面积:155平~整层~整栋(大小可组合)
大堂层高:10米
电梯配置:
T1客梯12部、货梯2部
T3客梯6部、货梯1部
T4客梯6部、货梯1部
整层净高:3米
得 房 率:70%
架高地板:150mm
停 车 位:1350个
物 业 费:42元/月/平方
空调费用:日常(早8晚7)、加时0.27元/时/平
物业公司:JLL仲量联行
项目包含:4座甲级办公楼、8栋商业建筑
开 发 商:石榴集团
 
 
【项目交通】
 
地铁3、4、10号线交虹桥路站
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